低效工业园改造时：破旧厂房将“华丽转身”为特色美丽园区！

　　低效工业园区改造升级是蓬江区实施“百千万工程”，全力推动产业转型升级，加速产业扩容提质，抢抓“大桥经济”发展机遇的关键一环，进一步激活了镇村经济发展新引擎。

　　接下来，蓬江区将继续以整治低效工业园为突破口，以此助力产业提档升级，同时打造出更具蓬江建筑风格特色的美丽园区，为蓬江区经济发展注入蓬江特色元素。

　　北芦村大坑工业区，总占地面积约45亩，于1992年开发投入使用，拆除前多为简易星瓦厂房，建筑结构陈旧简陋，有“散、乱、差、脏”废旧简易村集体厂房60多幢，且多存在安全隐患，对环境污染较为严重，大大影响了中心城区的景观形象。为提升整个园区的投资环境和加快低效工业园区的改造，更好地以产业振兴带动村级经济高质量发展。北芦股份合作经济联合社预计投入约1亿元资金进行自行改造，建设规模设计为5幢现代化商业楼，建筑面积约为35000平方米，主要用于商业服务业用途。目前项目桩基础工程于2024年12月28日完成，预计春节前完成2幢建筑物的基础正负零。

　　项目位于江门市蓬江区杜阮镇杜阮北二路与Y117交汇处东北侧地块。

　　项目原业态主要为五金、机械、卫浴产业，主要为低层工业厂房，土地利用率非常低，已不符合城乡规划及产业发展要求，为进一步加大低效工业用地盘活力度，新建项目将以“科技+智造+产业”为核心驱动力，计划建设成以智能家电、汽车及摩托车零配件及相关配套产业为主导，集生产制造、科研、产品展示销售、配套服务于一体的都市型产业园区。目前开工13栋厂房及配套楼，其中7栋厂房已封顶，3栋厂房已施工至正负零，2栋厂房已完成桩基础施工，1栋配套楼已施工至2层。

　　项目位于江门市蓬江区杜阮北一路与广珠铁路交汇处东侧地段。

　　乐米电器为本土企业，落户松园村发展10余年，随着企业发展规模不断扩大，企业增资扩产需求日益强烈。企业计划总投资10亿元推进增资扩产与园区改造项目，规划新建建筑面积约26.42万平方米的高标准的工业厂房，用于智能家电产品的研发、生产和销售，并吸引智能家电产业链的上下游企业入驻，形成产业集聚效应，打造成为智能家电产业生产要素的重要承载平台，推动产业向智能化、高端化迈进。目前项目开工一栋厂房和一间设备房，约5.6万方，正在进行二层楼面（一层顶板）浇筑，预计春节前完成浇筑。

　　项目改造前是简易低效工业厂房，项目改造总面积约129.64亩，建筑总面积约10公顷，容积率约1.0，土地利用效率低下，项目为国有私人旧厂房自行升级改造项目，随着周边工改发展氛围越来越好，企业自主改造意愿也不断增强。目前企业计划总投入2亿元对31亩启动区进行升级改造，拟建成约7万平方米现代化高标准厂房12幢，打算引入新一代电子信息和智能家电制造业，达产后产值约3亿元，年创税约1000万元。目前，启动区首栋高标厂房一号车间已完成建设工序，正准备验收资料，2号车间已封顶，3号车间准备达到正负零，正在同步推进员工宿舍、立体停车场等生产生活场所建设。