蓬江区环市街道办事处：以“百千万工程”为契机 谱写“高端产城、活力环市”新篇章

　　一、访谈主题

　　以“百千万工程”为契机,谱写“高端产城、活力环市”新篇章

　　二、访谈内容

　　主持人：大家好，欢迎收听“蓬江之声”栏目“在线访谈”版块，今天我们继续邀请蓬江区有关单位的负责人为我们解读政策、介绍民生实事推进情况。今天我们的主题是：以“百千万工程”为契机,谱写“高端产城、活力环市”新篇章。很高兴邀请到蓬江区环市街党工委书记谭耀棠来为我们进行介绍，同时我们收集了一些市民的问题，接下来要跟谭书记进行交流。谭书记您好，请跟各位听众朋友打个招呼吧。

　　谭耀棠：主持人好，听众朋友们，大家好，我是江门市蓬江区环市街道党工委书记谭耀棠。

　　（问题一）主持人：谭书记，您好。“百千万工程”是十年规划、长期工程，今年更是进入加力提速、全面突破的新阶段，请您介绍一下，环市街道作为主城区，将如何在城市中心推进乡村全面振兴，做好城乡融合发展？

　　谭耀棠：作为蓬江区城市化程度最高的区域，环市街道的农村，是都市里的农村，发展质量高、城乡融合度好。而我们也清醒认识到，当前农村工作仍存在集体用地效益低、集体经济结构单一、特色资源挖掘程度不深、优势和价值尚未凸显等问题。为此，我们将紧扣城市中心农村定位，抢抓新型农村集体经济改革的重大机遇，加快实现从地租经济向产业经济的转变，着力打造与城市中心相匹配的现代化村庄发展形态。

　　对于环市而言，各村集体资源禀赋、发展基础各不相同，我们按照区域协同、链条互补、错位发展的原则，量身定制“一村一策”，并分成南、北两大片区。其中，北片区以实现产业焕新发展为主，在群星打造集家居建材、特色餐饮、装饰设计、艺术文化等多种业态于一体的高品质商业和文旅休闲中心，在联合打造集销售运维、用户体验、文旅消费、汽车展览于一体的汽车专业交易市场，在篁庄开拓更多年轻化、品质化、个性化新型夜间餐饮消费业态，打造“江门第一美食街”，在篁边谋划集研发、文创、餐饮娱乐、酒店住宿为一体的摩托车文创科技产业园。而在南片区的耙冲、东风、里村、双龙、白石，我们将因地制宜稳步推进“三旧”改造，实现城市品貌提升，全面升级打造优质生活圈，推动“百千万工程”加力提速。

　　（问题二）主持人：江门市作为国家低效用地再开发试点城市，正加快盘活利用存量土地，请问谭书记，环市街道是怎样抓住契机，打响城区低效用地升级改造“第一枪”？

　　谭耀棠：据调研发现，环市辖区内部分工业企业存在厂区占地面积广、环境差、产能低、安全隐患较大等问题，面对产业发展和空间承载的双重瓶颈，强化国土空间规划的引领作用，升级改造低端传统产业园区，是破解工业用地紧张、加快形成新质生产力的有力之举。

　　早在2022年，我们在充分调研群星后门山工业区建筑现状、周边环境、权属人改造意愿等情况下，启动该片区的控规局部修编工作，并与市、区自然资源局经过多轮沟通，由街道规划建设、农村三资、经济发展等部门合力推进，最终市政府同意将该片区的用地性质由教育科研用地调整为兼容教育科研用地/商业服务业设施用地/一类工业用地，提升土地使用的灵活性和适应性，成功落地群星智能制造产业园“工改”项目，成为蓬江区首个直接通过调整规划条件实施改造的低效用地升级改造项目。

　　当前，我们正积极投身于先进制造业“空间保卫战”当中，已就宏达地段、大推车山地段地块改造意愿进行实地摸底调研，大部分企业均对片区规划调整予以支持。为此，我们将继续发力探索多元化盘活低效用地路径，打造位于城市中心、以存量空间更新为主的创新科技产业集聚区，让闲置土地赋能新动力、焕发新生机。

　　（问题三）主持人：随着深中通道的正式开通，深圳与江门可实现轨道交通“1小时生活圈”，市民王先生想从深圳到环市辖区游玩，能请您推荐一下有哪些特色景点和打卡点吗？ 

　　谭耀棠：环市街道作为江门市蓬江区的商业中心区，拥有完备的配套设施、深厚的人文底蕴、地道的五邑美食、“一半山水一半城”的生态禀赋以及特色鲜明的城市名片，是休闲旅游打卡胜地。其中，环五邑华侨广场商圈是全市首个省级示范特色步行街（商圈）以及首批广东省夜间文化和旅游消费集聚区，汇聚了汇悦大融城、万达广场、和兴广场、健威广场等多个高端商业综合体，“咖啡+商圈”“赛事+商业”“音乐+美食”等主题活动相继上演。同时，也是五邑华侨华人博物馆、江门美术馆、江门市文化馆等文化场馆的所在地，周边分布着丰乐公园、八卦山公园、元宝山体育公园等自然休闲场所。通过整合辖区内旅游资源，我们还向广大游客诚心策划出“亲子欢乐游”“文化寻味游”“时尚购物游”三条精品深度游线路，更能深入体验江门的文化魅力、商业活力与自然风光。

　　接下来，我们将在已有潮流夜市、深夜食堂等传统夜间经济的基础上，推动商业综合体从地面延展到更高的露台、天台，打造融合夜宴、夜演、夜娱、夜购的“露台经济+多元消费场景”，让市民、游客充分享受味蕾与视觉的双重盛宴。结合美丽乡村建设工作，我们摒弃大拆大建的思维，对篁庄、群星内富有历史价值的老祠堂、旧民宅、青砖房开展活化利用，秉承生态、生产、生活“三生”共融理念，建造设计工作室、休闲书吧、文创馆、咖啡馆等多类型创意文旅空间及新业态消费场所，打造满足多元化生活需求的城市“后花园”。同时，我们还将继续提升旅游服务质量,全力保障游客“吃、住、行、游、购、娱”的服务需求，让游客乘兴而来，满意而归。

　　主持人：谢谢谭书记的分享，非常感谢您今天参加我们的节目！