建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料 “一書三方案”

建設(shè)用地項(xiàng)目名稱

江門市蓬江區(qū)2019年度第四十七批次城市建設(shè)用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案

申請(qǐng)用地總面積

1.6774

新增建設(shè)用地面積

1.6774

土

地

利

用

現(xiàn)

狀

權(quán)　屬

地  類

合    計(jì)

其    中

國(guó)有土地

集體土地

總計(jì)

1.6774

1.6774

（一）農(nóng)用地

0.5123

0.5123

其

中

耕地

其中：基本農(nóng)田

林地

園地

養(yǎng)殖水面

其他農(nóng)用地

0.5123

0.5123

（二）建設(shè)用地

（三）未利用地

1.1651

1.1651

分批次城市\鎮(zhèn)建設(shè)用地

擬開發(fā)地塊名稱

地塊編號(hào)

用地面積

開發(fā)用途

地塊1

1

0.0081

商服用地

地塊2

2

0.1086

商服用地

地塊3

3

1.2321

商服用地

地塊4

4

0.0488

交通運(yùn)輸用地

地塊5

5

0.2798

住宅用地

市（地、州）人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

門 審 查 意 見

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：                   年  月   日

市（地、州）

人 民 政 府

審 核 意 見

（公章）

主管領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：                   年  月   日

備       注

國(guó)有土地

集體土地

農(nóng) 用  地

0.5123

0.5123

其中：耕地

（含帶K地類）

土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃

符 合 規(guī) 劃

需 調(diào) 整 規(guī) 劃

規(guī)劃級(jí)別

國(guó) 家 級(jí)

規(guī)劃級(jí)別

國(guó) 家 級(jí)

省 級(jí)

省 級(jí)

市 級(jí)

市 級(jí)

縣 級(jí)

符合

縣 級(jí)

鄉(xiāng) 級(jí)

符合

鄉(xiāng) 級(jí)

農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 計(jì) 劃

擬使用年度計(jì)劃指標(biāo)

本項(xiàng)目擬使用計(jì)劃指標(biāo)

本年度計(jì)劃指標(biāo)

結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)劃指標(biāo)

農(nóng)用地

其中：耕地

0.5123

0.5123

0

該批次用于江門人才島道路、商住用地、村發(fā)展用地項(xiàng)目，涉及新增建設(shè)用地1.6774公頃，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用0.5123公頃（耕地0公頃，含可調(diào)整地類）需轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，按規(guī)定安排使用2019年國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)江門市“一年一批次”用地計(jì)劃指標(biāo)，其中新增建設(shè)用地指標(biāo)1.6774公頃，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)0.5123公頃，耕地指標(biāo)0公頃。

社（村）

盧邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、富岡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

權(quán)屬

狀況

地類、面積準(zhǔn)確，界址清楚，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。

征

地

補(bǔ)

償

費(fèi)

用

標(biāo)

準(zhǔn)

地類

面積

費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償費(fèi)用

耕

地

水　田

旱　地

水澆地

林地

園地

其他農(nóng)用地

0.2798

180.0000

50.3640

建設(shè)用地

未利用地

0.0488

180.0000

8.7840

青苗補(bǔ)償費(fèi)

2.2007

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)

9.4950

征地總費(fèi)用

70.8437

征地費(fèi)用綜合標(biāo)準(zhǔn)

215.5925

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補(bǔ)助費(fèi)進(jìn)行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

該批次用地按需安排留用地的征收土地面積的10％的比例安排留用地，面積共0.0329公頃，其中江門市蓬江區(qū)潮連街富岡股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社0.0280公頃，江門市蓬江區(qū)潮連街盧邊股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社0.0049公頃。經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，留用地按6150萬(wàn)元/公頃折算成貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款已足額預(yù)付到位。

備

注