建設用地項目呈報材料“一書四方案”

申請用地總面積

2.2658

新增建設用地面積

2.2658

土

地

利

用

現(xiàn)

狀

權　屬

地　類

合    計

其    中

國有土地

集體土地

總計

2.2658

2.2658

（一）農(nóng)用地

2.2658

2.2658

其

中

耕地

0.1295

0.1295

其中：基本農(nóng)田

林地

1.7698

1.7698

園地

養(yǎng)殖水面

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0.3665

0.3665

（二）建設用地

（三）未利用地

批復文號

用字第440703202200001號

預審意見：同意通過用地預審。

項    目

批準文件

批準機關

江門市蓬江區(qū)發(fā)展和改革局

批準文號

蓬江發(fā)改資[2021]19號

建設規(guī)模

全長約1088米，寬約7.5米，道路標準為三級公路（兼顧城市道路功能），雙向兩車道

工程設計

批準文件

批準機關

江門市蓬江區(qū)交通運輸局

批準文號

蓬江交規(guī)建[2021]54號

工程概算

4999.29萬元

功 能 分 區(qū) 名 稱

用地面積

路基工程

2.2658

市（地、州）人

民 政 府 土 地

行 政 主 管 部

門 審 查 意 見

（公章）

主管領導（簽字）：                   年   月   日

市（地、州）

人 民 政 府

審 核 意 見

（公章）

主管領導（簽字）：                   年   月   日

備       注

國有土地

集體土地

農(nóng) 用  地

2.2658

2.2658

其中：耕地

（含帶K地類）

0.1295

0.1295

土 地 利 用 總 體 規(guī) 劃

符 合 規(guī) 劃

需 調(diào) 整 規(guī) 劃

規(guī)劃級別

國 家 級

規(guī)劃級別

國 家 級

省 級

省 級

市 級

符合

市 級

縣 級

符合

縣 級

鎮(zhèn) 級

符合

鎮(zhèn) 級

農(nóng) 用 地 轉(zhuǎn) 用 計 劃

擬使用年度計劃指標

本項目擬使用計劃指標

本年度計劃指標

結轉(zhuǎn)計劃指標

農(nóng)用地

其中：耕地

2.2658

2.2658

0.1295

該項目用地涉及新增建設用地2.2658公頃、農(nóng)用地2.2658公頃（耕地0.1295公頃，含可調(diào)整地類和興建前為耕地的設施農(nóng)用地）需轉(zhuǎn)為建設用地，該項目已列入江門市綜合交通運輸體系發(fā)展“十四五”規(guī)劃，按規(guī)定已安排使用2021年度調(diào)整省指標（新增建設用地指標2.2658公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標2.2658公頃、耕地指標0.1295公頃）。

含25度以上坡耕地

0

其他情況需補充耕地面積

0

補充耕地義務單位

江門市蓬江區(qū)人民政府

補充耕地責任單位

江門市蓬江區(qū)自然資源局

補充耕地費用情況

義務單位繳納

耕地開墾費總額

3.6260

平均繳費標準

28

實際補充

耕地總費用

3.6260

平均費用標準

28

補充耕地確認信息

編號

440000202200285058

補充耕地情況

需補充情況

已補充情況

補充耕地數(shù)量

0.1295

0.1295

補充水田規(guī)模

0.1295

0.1295

補充標準糧食產(chǎn)能

1942.5000

1942.5000

承諾補充耕地情況

承諾補充耕地面積

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤補充耕地數(shù)量

所在縣（市、區(qū)）

完成時限

承諾補充水田規(guī)模

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤水田規(guī)模

所在縣（市、區(qū)）

完成時限

承諾補充標準糧食產(chǎn)能

掛鉤的土地整治項目備案號

掛鉤標準糧食產(chǎn)能

所在縣（市、區(qū)）

完成時限

社（村）

江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)良溪佛寧股份經(jīng)濟合作社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)沙富股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

權屬

狀況

地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地類

面積

費用標準

補償費用

耕

地

水　田

0.1295

105-180

22.2300

旱　地

水澆地

林地

1.7698

180

318.5640

園地

其他農(nóng)用地

0.3665

180

65.9700

建設用地

未利用地

青苗補償費

19.3665

地上附著物補償費

0

征地總費用

426.1305

征地費用綜合標準

188.0707

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)良溪佛寧股份經(jīng)濟合作社留用地按征收土地面積的12.5%計算安排給被征地村集體，共計留用地面積0.0804公頃，經(jīng)當?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，其中0.0018公頃留用地按450.0000萬元/公頃折算成貨幣補償，補償總額為0.8100萬元，其余0.0786公頃留用地按690.0000萬元/公頃折算成貨幣補償，補償總額為54.2340萬元，留用地折算貨幣款已足額預付到位，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織已出具收齊留用地折算貨幣款的證明；征收江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)沙富股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社1.6225公頃，經(jīng)當?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，其中1.5878公頃按實際征收土地面積的12.5%比例安排留用地面積0.1985公頃，留用地按690.0000萬元/公頃折算貨幣補償，補償總額為136.9650萬元，留用地折算貨幣款已足額預付到位，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織已出具收齊留用地折算貨幣款的證明，其余0.0347公頃按實際征收土地面積的10%比例安排留用地面積0.0035公頃給村集體用于發(fā)展生產(chǎn)的建設用地，區(qū)人民政府承諾在批準用地后一年內(nèi)為其辦理有關用地手續(xù)。

備

注

本項目不涉及地上附著物補償費。

社（村）

江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)良溪佛寧股份經(jīng)濟合作社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)沙富股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

權屬

狀況

地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地類

面積

費用標準

補償費用

耕

地

水　田

0.1151

180

20.7180

旱　地

水澆地

林地

1.7698

180

318.5640

園地

其他農(nóng)用地

0.3665

180

65.9700

建設用地

未利用地

青苗補償費

19.3665

地上附著物補償費

0

征地總費用

424.6185

征地費用綜合標準

188.6020

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)良溪佛寧股份經(jīng)濟合作社留用地按征收土地面積的12.5%計算安排給被征地村集體，留用地面積0.0786公頃，經(jīng)當?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)良溪佛寧股份經(jīng)濟合作社留用地按690.0000萬元/公頃折算成貨幣補償，補償總額為54.2340萬元，留用地折算貨幣款已足額預付到位，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織已出具收齊留用地折算貨幣款的證明；征收江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)沙富股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社1.6225公頃，經(jīng)當?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，其中1.5878公頃按實際征收土地面積的12.5%比例安排留用地面積0.1985公頃，留用地按690.0000萬元/公頃折算貨幣補償，補償總額為136.9650萬元，留用地折算貨幣款已足額預付到位，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織已出具收齊留用地折算貨幣款的證明，其余0.0347公頃按實際征收土地面積的10%比例安排留用地面積0.0035公頃給村集體用于發(fā)展生產(chǎn)的建設用地，區(qū)人民政府承諾在批準用地后一年內(nèi)為其辦理有關用地手續(xù)。

備

注

本項目不涉及地上附著物補償費。

社（村）

江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)良溪佛寧股份經(jīng)濟合作社

權屬

狀況

地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地類

面積

費用標準

補償費用

耕

地

水　田

0.0144

105

1.5120

旱　地

水澆地

林地

園地

其他農(nóng)用地

建設用地

未利用地

青苗補償費

0

地上附著物補償費

0

征地總費用

1.5120

征地費用綜合標準

105.0000

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)良溪佛寧股份經(jīng)濟合作社留用地按征收土地面積的12.5%計算安排給被征地村集體，留用地面積0.0018公頃，經(jīng)當?shù)厝嗣裾雅c被征地單位協(xié)商一致，江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)良溪佛寧股份經(jīng)濟合作社留用地按450.0000萬元/公頃折算成貨幣補償，補償總額為0.8100萬元，留用地折算貨幣款已足額預付到位，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織已出具收齊留用地折算貨幣款的證明。

備

注

本項目不涉及青苗補償費及地上附著物補償費。